Wir tun, was wir können…
und wir können, was wir tun.
Natürlich konnten wir in den vergangenen Jahrzehnten sehr viel Erfahrung im Umgang mit Immobilien gewinnen. Natürlich wissen wir aus der Vielzahl von Besichtigungen, Verhandlungen, Gesprächen sowie Kaufverträgen, auf welche Details wir achten müssen. Und natürlich stellen wir Ihnen als unsere Kunden diese Erfahrung zur Verfügung. Aber die Entwicklungen in unserem Bereich sind so schnelllebig geworden, dass es ein Fehler wäre, sich alleine auf die Erfahrungen der Vergangenheit zu verlassen. Qualifikationen, Aus- und Fortbildung sind dementsprechend wesentliche Bestandteile unserer Dienstleistung.
Mit Vogel-Immobilien zu Ihrer Lösung
Unsere Leistungen im Überblick
Beratung
Unter Beratung verstehen wir zuzuhören. Sie stellen die Fragen, wir kümmern uns um die Antworten. Und falls Sie mal einen wesentlichen Punkt übersehen, … werden wir Sie darauf hinweisen. Unser Wunsch ist es, dass Sie, wenn Sie sich zum Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilie entscheiden, mit einem uneingeschränkt guten Gefühl diesen Schritt gehen können. Und dort wo wir Ihnen nicht sofort die passende Lösung anbieten können, verstärken wir unser Team im Bedarfsfall mit den entsprechenden Fachleuten aus dem jeweiligen Rechtsgebiet bzw. dem Handwerk. Über die vielen Jahre unserer Tätigkeit konnten wir viele Erfahrungswerte mit Dienstleistern oder Handwerkern rund um die Immobilie sammeln. Dort wo wir besonders gute Erfahrungen gemacht haben, geben wir diese Empfehlung auch gerne weiter.
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Kauf
Der Kauf einer Immobilie ist für die meisten Familien die größte Investition ihres Lebens. Und auch für den Kapitalanleger entscheidet die richtige Wahl der Immobilie über wesentliche Bestandteile der privaten Lebensführung oder sogar über die Gestaltung des Ruhestands. Wir sind uns dieser Verantwortung bewusst und wollen dementsprechend die für Sie beste Lösung finden. Selbstverständlich kümmern wir uns um alle Objektunterlagen, die Sie benötigen. Wir koordinieren und organisieren die Besichtigungstermine in den jeweiligen Objekten für Sie. Durch die Gestaltung von virtuellen Rundgängen können Sie, schon vor der eigentlichen Besichtigung, direkt am Bildschirm einen guten und umfassenden Eindruck der für Sie interessanten Immobilie erhalten. Dies ist insbesondere für unsere Kunden wichtig, die nicht in oder um Würzburg leben und dementsprechend weite Anfahrten in Kauf nehmen müssen.
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Verkauf
Der Verkauf Ihrer Immobilie ist uns eine Herzensangelegenheit. Um den für Sie besten Preis zu erzielen, achten wir auf alle Details im Zusammenhang mit der Präsentation Ihres Hauses bzw. Ihrer Wohnung. Wir verkaufen jeden Tag Immobilien und aus dieser Erfahrung heraus ist es uns möglich, aus einem möglichst großen Kreis von Interessenten den Käufer zu finden, der zu Ihrer Immobilie am besten passt und dementsprechend auch bereit ist, den besten Preis zu bezahlen. In einem unverbindlichen und natürlich kostenlosen Informationsgespräch erläutern wir Ihnen gern die Details unserer Arbeitsweise. Der erste Eindruck zählt. Das gilt für Menschen genauso wie für Immobilien. Für die ideale Präsentation beraten wir Sie in allen Belangen. Wir rücken dabei Ihre Immobilie ins richtige Licht und motivieren somit einen möglichst großen Kreis an potentiellen Käufern für Ihr Angebot. Denn wir wissen, es sind die Kleinigkeiten, die über Erfolg und Misserfolg entscheiden.
Bewertung
Die Bewertung einer Immobilie ist für uns wesentlicher Bestandteil jeder Immobilientransaktion. Um einen nachvollziehbaren und gerechten Interessensausgleich herzustellen, muss der Preis für das Objekt kompetent und richtig ermittelt werden. Um den Verkehrswert einer Immobilie zu ermitteln, verwenden wir mindestens zwei, in der Regel aber drei unterschiedliche Herangehensweisen. Die unterlegten Rechenmodelle und Eingangswerte werden hierbei nachvollziehbar dokumentiert und begründet. In der Abschlussbesprechung erläutern wir die so durchgeführte Wertermittlung im Detail. Hierbei erhalten Sie auch die schriftliche Ausarbeitung. Für alle beteiligten Parteien wird somit ein Preis gebildet, welcher transparent und nachvollziehbar ermittelt wurde. Das oben geschilderte ausführliche und damit aufwendige Verfahren der Verkehrswertermittlung ist nicht in jedem Falle notwendig. Falls Sie an einer Wertermittlung mit verkürzter Darstellung sowie mit verkürzter Dokumentation interessiert sind, so bieten wir als Alternative die Begutachtung Ihrer Immobilie an. Unter Hinweis auf die Grenzen dieses Verfahrens wird in einem abschließenden Bericht eine Preisspanne des aktuellen Marktwertes ausgewiesen.
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