Wertermittlung Immobilie Würzburg
Wir berechnen den Immobilienwert
Der erste Schritt vor einem Immobilienverkauf als Haus oder Wohnung ist immer die Immobilienbewertung. Anhand von Sach-, Ertrags- oder Vergleichswertverfahren bis hin zum Residualverfahren wird der aktuelle Immobilienwert ermittelt. Wir sind darauf spezialisiert Objekte in Würzburg und Umgebung zu bewerten – von der Eigentumswohnung über die private Liegenschaft bis zu Geschäftshaus und Bürogebäude.
Wir empfehlen sowohl Immobilienkäufern als auch den Verkäufern immer eine Haus- respektive Wohnungsbewertung. Sie ist die verlässliche Grundlage über den zu erwartenden Verkaufserlös. Umgekehrt kennen Sie als Haus- beziehungsweise Wohnungskäufer die Obergrenze für den vertretbaren Kaufpreis.
Kein Fall ist wie der andere – jede Immobilien Bewertung ist eine neue Herausforderung mit ihren Besonderheiten und Alleinstellungsmerkmalen. Insofern entscheiden wir uns jedes Mal für eine individuelle, auf das jeweilige Immobilienobjekt abgestimmte Vorgehensweise. Einbezogen werden auf jeden Fall alle aktuellen Marktdaten sowie die Bodenrichtwerte. Dabei beziehen wir uns auf kommunale und auch nationale Datenquellen. Unter den nicht normierten Verfahren bevorzugen wir das angelsächsische Bewertungsverfahren; es hat deutliche Ähnlichkeit mit dem Ertragswertverfahren.
Ob diese oder jene Bewertung – im Ergebnis der von uns gewählten Wertermittlung kennen Sie auf jeden Fall den wahren Wert Ihrer Immobilie. Jetzt wissen Sie, woran Sie sind und was Sie – von uns – erwarten können.
Eine Immobilie zu schätzen ist nicht dasselbe wie die Immobilienbewertung. Das Immobilie schätzen beruht ohne exakte Zahlen im Wesentlichen auf Erfahrungswerten. Die Immobilie zu bewerten hingegen ist ein Rechnen mit Zahlen, Daten und Fakten. Das Haus zu schätzen ist ein erster Anhaltspunkt, der durch die anschließende Wertermittlung der Immobilie wahlweise erhärtet oder korrigiert wird.
Im Endeffekt führt kein Weg an einer Immobilienbewertung vorbei. Wir analysieren, begutachten und bewerten mit Sachverstand aus über 50 Jahren Immobilienvermittlung in Würzburg.
Persönliche Erläuterung zur Bewertung der Immobilie
In einem ersten für Sie unverbindlichen Beratungsgespräch erläutern wir Ihnen die beste Vorgehensweise und die Unterschiede in den Verfahren Immobilie schätzen sowie Immobilienwert ermitteln. Haben wir Sie von der Notwendigkeit einer Immobilienbewertung überzeugt, erteilen Sie uns den Auftrag zum Immobilienwert berechnen. Dazu gehört auch die Wahrnehmung einiger Ortstermine am und im Objekt.
Die schriftliche Auswertung der Wertermittlung für Ihre Immobilie erläutern wir Ihnen vis-à-vis in einem persönlichen Gespräch. Die Immobilienbewertung selbst bekommen Sie als Dokument in Datei- sowie Printform ausgehändigt.
Diese aktuelle Immobilienbewertung ist für Sie eine starke Hilfe bei der Erfüllung Ihres Lebenstraumes – sei es mit dem Kauf Ihrer Wunschimmobilie oder beim Immobilienverkauf.
Trauen Sie sich und vertrauen Sie uns!
Wir bieten Ihnen Expertise rund um die Wertermittlung von Immobilien!